Konut Kredisi Komisyon ve Masrafları Tüketiciye İade Edildi

Bankaların kredi kullanan tüketicilerden komisyon ya da dosya masrafı adı altında aldığı paraların iade edildiği emsal niteliğindeki davalar...

Bankaların komisyon ve dosya masrafı adı altında vatandaştan kestiği ücretler, özellikle son yıllarda tüketiciler tarafından mahkemelere taşınmaya başlandı. Çoğu kez tüketici lehine sonuçlanan emsal davalara her geçen gün yenileri ekleniyor.İlk dava İzmir'den. 2 yıl önce bankanın kendisinden kestiği 1302 liralık yapılandırma ücretinin peşine düşen Fatma Altınok İkis'in davası da, benzer  durumdaki tüketiciler için örnek olacak  tarzda. 

İzmir’de yaşayan Fatma Altınok İkis, 2010 yılında konut kredisi aldığı kamu bankasına bu kez yapılandırma için başvurdu. Banka yeniden yapılandırma işlemi için müşterisinden 1302 TL komisyon ve masraflar başlığı altında kesinti yaptı.

Altınok İkis, tam 2 yıl sonra, yapılan kesintinin hukuksuz olduğu gerekçesiyle tahsil edilen ücretin iadesi için bankaya dilekçe verdi ancak banka talebe olumsuz yanıt verdi. Ret talebi karşısında hukuki süreç başlatan Altınok İkis, bu kez kesintinin kesildiği tarihten itibaren bankanın müşterisinin borcunu aksetmesi halinde belirlediği faiz oranı üzerinden hesaplanarak ücretin iade edilmesi talebiyle bankaya dava açtı.

İzmir Bayındır Asliye Hukuk Mahkemesi , tüketiciye parasal yükümlülük getiren bu durumun "tüketici ile müzakere edilmeden" uygulandığı, yasal dayanağının olmadığı ve komisyon ücret ve masraflarını gösteren makbuzların davalı banka tarafından ibraz olunmadığı gerekçeleri ile ücretin "faizi ile" birlikte 1400 TL olarak davalıya iade edilmesine karar verdi.

Konuyla ilgili değerlendirme yapan Avukat  İlker İkis, kamu bankası aleyhine alınan bu kararın, bankaların haksız ve hukuka aykırı uygulamalarına maruz kalan vatandaşlara dava ve taleplerinde emsal teşkil edebilecek nitelikte olduğunu kaydetti.

Bankaların Korkulu Rüyası Oldu

Mustafa Yılmaz ise deyim yerindeyse bankalara 'savaş açmış' durumda!  Yılmaz, 5 bankadan 8 tüketici kredisidosya masrafını ve 2 kredi kartından da kesilen aidatları geri aldı. Yılmaz, bununla da yetinmedi bankalardan bu masrafları bankaları hacize vererek aldı.

2012 yılında Yargıtay’ın tüketici kredisi dosya masrafı ve kart aidatları ile ilgili tüketici lehine kararlarını duyduktan sonra harekete geçen Mustafa Yılmaz, bankalardan kullandığı 8 adet banka kredisi ve adına kayıtlı bulunan 2 adet kredi kartının ücretlerini geri almaya karar verdi. 5 banka ile başlattığı mücadeleyi ise bankaların aldıkları masrafları geri alarak kazandı. sikayetvar.com’a gönderdiği şikayet ile bankaları şikayet eden Yılmaz, tüketicileri haklarını aramaları konusunda uyardı.

5 Bankaya Karşı Mücadele Verdi ve Kazandı

“Amacım para değil sadece mağdur edilen biz tüketicilerinde hakları olduğunu herkese göstermekti” diyen Mustafa Yılmaz, bankalarla verdiği mücadeleyi şöyle aktardı: “Öncelikle kredi çekmiş olduğum şubelere gerekli evrakları almak için başvuruda bulundum. Bana oldukça sorunlar çıkarıp evrakları vermek istemedilerse de ısrarlarım sonucu tüm evrakları temin ettim ve Ankara Mamak İlçesi Tüketici Hakem Heyeti’ne evraklarla birlikte başvurdum. Bu başvurular toplam 10 kalemden oluşmakta idi.İlk önce kart aidat kararları çıktı defalarca bankaları arayarak ve ısrarlarım sonucu para iadelerini yaptılar. Bir bankaya ait dosya masrafı kararı çıktı. Banka Ankara 3’ncü Tüketici Mahkemesi’nde karşı dava açtı ve mahkemede lehimde karar verdi. Banka ödeme yapmayınca avukatım Eda Ünlübaş bankayı İstanbul 5’nci icradan icraya vererek ücreti tahsil etti.”

Bankaları İcraya Verdi

Hakem heyeti kararları sonrası bankaların karar itirazı için tüketici mahkemesine başvurduğunu ama mücadeleden yılmadığını kaydeden Yılmaz, “Diğer bir bankaya ait lehime 2 adet dosya masrafı kararı daha çıktı. Yine banka Ankara 4’ncü Tüketici Mahkemesi’nde karşı dava açtı hakim benim lehime karar verdi. Bu banka da ödeme yapmayınca avukatım yine İstanbul 5’nci İcraya vererek ücreti tahsil etti. Sonra dosya masrafı iadesi için hakem heyetine başvurduğum banka için de lehime karar çıktı. Bankaya giderek paramı aldım. Lehime kararlar devam etti ve hakem heyeti 2 adet kredi dosya masrafı iadesi için dava açtığım 4’ncu banka için de lehime karar verdi. Tarafıma bankadan hiçbir dönüş olmadığı için karaları tekrar avukatım icraya vererek haciz yoluyla ücreti tahsil etti. Şikayetçi olduğum 5’nci bankaya ait 2 adet dosya masrafı dilekçem hala hakem heyetinde bulunmakta bu kadar gecikmesinin sebebini sorduğumda ise heyetten bankaya yollanan yazılara bankanın cevap vermemesi ve istenilen belgelerin yollanmaması nedeni ile kararın henüz yazılamadığını belirttiler. Tüketicilere tavsiyem haklarını arasınlar” şeklinde konuştu.

Emlakcıdan

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Yeni Yıla Özel Dosya Masrafsız İhtiyaç Kredisi

Finansbank, müşterilerine hem dosya masrafsız hem de düşük faizli ihtiyaç kredisi olanağı sunmayı sürdürüyor.

Finansbank açıklamasında, 2012'nin son iki ayında yoğun talep gören çok cazip koşullu kredinin, ocak ayında da Finansbank müşterilerinin hayallerini gerçekleştirmeye devam etiği belirtildi. Bu özel kampanyayla müşteriler 10 bin lira ve üzeri kredi tutarları için aylık yüzde 1,39'dan başlayan düşük faizli oranlar ve 60 aya varan vade seçenekleri ile dosya masrafsızihtiyaç kredisi kullanabilecek.

Müşterilerine düşük faizli ihtiyaç kredisi olanağı sunan ve ''Bizce Mümkün'' konsepti çerçevesinde çalışmalarını yürüten Finansbank'ın, acil nakit ihtiyacı olan müşterilerinin yanında olmaya devam ettiği belirtildi.
Açıklamaya göre, dosya masrafı ödemek istemeyen müşteriler için çok cazip bir teklif sunan Finansbank, uygun faiz oranıyla da dikkat çekiyor. Finansbank'ın uygun faizli kredileriyle 2013 için hayaller de gerçek oluyor.

AA

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Konut Kredisi Faizlerinin Uygun Seviyeye Gelmesi Kredi Kullanımını Arttıracak

Garanti Bankası Genel Müdürü Murat Atay Konut Kredisi Faizlerinin Uygun Seviyeye Gelmesiyle Kredi Kullanımının Arttacağını Belirtti

Gelecek yıl sektör ortalamasının üzerinde yüzde 18'lik büyüme planları yapan Garanti Mortgage'in yeni genel müdürü Murat Atay, düşen faizlerle birlikte konut kredisifaizlerinin son derece iyi seviyeye geldiğini, bunun da kredi kullanımını artıracağını söylüyor. 

Sektörüne liderlik eden Garanti Mortgage, başarılı bir 2012 yılının ardından 2013 yılında da liderliğini perçinlemeyi hedefliyor. 2012'yi yüzde 15 ila 16 seviyelerinde bir büyüme ile kapatmaya hazırlanan şirket, yıl toplamında da 43 bin kişiye kredi vermiş olacak. 

Sektörün lider kuruluşunun genel müdürlük koltuğunun sahibi, kısa bir süre önce değişti. Önceki genel müdür Cemal Onaran, Garanti Emeklilik Genel Müdürü olurken, boşalan koltuğa Garanti Romanya'nın genel müdürlük görevini yürüten Murat Atay oturdu. 

Gelecek yıl sektörün üzerinde, yüzde 18'lik bir büyüme yakalayacaklarını dile getiren Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, faizlerin şimdiki seviyelerde bulunmasıyla bu büyümenin daha fazla olabileceğini belirtirken, diğer somlarımızı ise şöyle yanıtlıyor: 

2012 Değerlendirmesi 

Murat Atay: Hatırlanacağı üzere sektör 2011 yılında yüzde 21 oranında büyümüştü. Rakamsal olarak baktığımızda ise 2011 yılında konut kredilerinde 12 milyar TL'lik bir büyüme söz konusuydu. 2012 yılındaki büyüme ise geçen yıla oranla nispeten daha az. Bu segmentte yıl sonunda toplamda 10 milyar TL'lik bir büyüme gerçekleşecek gibi gözüküyor. Yani konut kredileri 69 milyar TL'den, 79 milyar TL'ye yükselecek diyebiliriz. Bu da yüzdesel olarak sektörün 2011 yılında yüzde 21 büyüdüğünü gösterirken, 2012 yılında ise nispeten daha muhafazakâr bir oranla yüzde 13 5'lik bir büyüme yaşadığına işaret ediyor. 

Fakat özellikle son dönemde kredi faiz oranlarının de hızla geriye gelmesiyle beraber konut kredisi kullanımında bir artış göze çarpıyor. Bu artışın önümüzdeki yıl devam edeceğini söyleyebiliriz. Çünkü şu anki oranlar son derece iyi seviyelerde bulunuyor. Fakat yine de belirtmemiz gerekir ki, bundan sonra faizlerde bu kadar radikal düşüşler de beklemiyoruz. 

Önümüzdeki Dönemde Bu Denli Bir Düşüş Neden Beklenmiyor 

Konut kredileri diğer ticari krediler gibi kısa vadeli değildir. Şu anda sektör genelinde kullandırılan konut kredilerinin yüzde 55'inin vadesi 5 ila 10 yıl, yüzde 20'sinin vadesi ise 10 ila 15 yıl arasında bulunuyor. Yani konut kredilerinde yüzde 75'lik bir stok, 5 yıldan uzun 8-10 yıllık vadeli durumda. Şimdi, konut kredisi faiz oranları hızla düştü. Fakat, 'önümüzdeki 8-10 yıl boyunca faizler hep bu seviyede mi kalacak?' sorusunu sorarsak, orada bir soru işaretinin olduğunu görüyoruz. Avrupa'da konut kredileri değişken faizli. Ama bizde durum sabit faiz olarak kendini gösteriyor. Türkiye'de de bu denli bir hızlı faiz düşüşünün ardından da yine aynı oranlarda bir faiz düşüşü, açıkçası beklemiyorum. Dolayısıyla piyasanın biraz oturacağını söyleyebiliriz. 

Garanti Mortgage 2012 Yılını Nasıl Geçirdi?

Bizim için bu yıl iyi bir yıl oldu. 2012'de yine geçen yıllarda olduğu gibi pazar liderliğimizi koruduk. Yılı yüzde 15-16 civarında bir büyümeyle kapatmayı hedefliyoruz. Toplamda 43 bin adet kredi vermiş olacağız. 30 Eylül itibariyle de toplam konut kredisi bakiyemiz 10.1 milyar TL seviyesinde gerçekleşti. Ve yine dokuzuncu ay itibarı ile pazardaki payımız yüzde 13.27 oldu. 

Yıl sonunda yine bu yüzde 13-20'li rakamlarımızı sürdüreceğiz. Ayrıca sektördeki sorunlu kredi oranı şu anda yüzde 0.85. Bizde ise bu rakam dokuz aylık dönemin sonunda yüzde 0.35'le sektörün oldukça altında. 

Geçtiğimiz yıl toplam olarak 414 bin kişiye konut kredisi kullandırımı yapılmıştı. Bu yıla ait en güncel veri üçüncü çeyrek sonuna ait. Buna göre de dokuz aylık dönemde konut kredisi kullanan kişi sayısı yaklaşık 240 bin oldu. 

2013'te Sektör Nelere Gebe? Hem Pazar Hem de Garanti Mortgage Ne Kadar Büyeyecek?

Sektörde yüzde 14'lük bir büyüme yaşanacağını düşünüyoruz. Garanti Mortgage olarak, sektörün büyüme hızı üzerinde, yüzde 18?lik bir büyüme yaşayacağımızı öngörüyoruz. Bu rakam tabii ki faizlerle de çok ilintili. Faizler böyle devam ettiği sürece, hem sektör büyümesi hem de bizim büyümemiz biraz daha fazla olabilir. 

Biz, önümüzdeki dönemde uzun süreden beri devam ettirdiğimiz hedef kitlelere yönelik kampanyalarımızı ve ürün seçeneklerimizi geliştirmeyi hedefliyoruz. Daha fazla kişiyi ev sahibi yapabilmek için başka vakıf, dernek ve sandıklar ile işbirliği yapmayı planlıyoruz. Ayrıca özel haftalar ve günlerde süreli olarak sunduğumuz avantajlı kampanyalarımızı da sürdürmeye devam edeceğiz. Kısacası 2013 yılında da her zaman olduğu gibi, sektördeki ilkleri gerçekleştirerek sektöre yön vermek ve piyasadaki liderliğimizi sürdürmek önceliğimiz olacak. 

Bu Süreçte Konut Kredisi Kullananlar Kredilerinde Bir Yenilemeye Girdiler mi? 

Kredi kullanan bazı tüketiciler, bahsettiğiniz üzere bu yola başvurmuş durumda. Bizim burada müşterilerimize ilk söylediğimiz şey, kullandıkları kredilerin vadesinin dolmasına ne kadar kaldığı. Yani sırf faizler düştü diye hiç düşünmeksizin yeni bir yapılandırılmaya girilmesi, her zaman çok mantıklı olmuyor. 

Bir de bildiğiniz gibi krediyi erken kapatma bedeli de söz konusu. Türkiye'de kullandırılan konut kredilerinin neredeyse hepsi sabit faizli. Bizde eğer değişken faizli krediler olsaydı, bunların hiçbirisi konuşulmuyor olacaktı. 

Garanti Mortgage Konut Kredisi Ürünleri

Müşterilerimizin farklı ihtiyaçları ve risk algılarını dikkate alarak sunduğumuz 25 farklı ürünle, Türkiye'nin en geniş mortgage ürün yelpazesini oluşturduk. Böylece müşterilerimizin farklı taleplerini doğru ürünlere yönlendirebiliyor ve onların bütçelerine en uygun mortgage seçeneğini bulmalarını sağlıyoruz. 

Kampanyalar Dikkat Çekiyor 

Garanti Mortgage olarak 25 ürünlerinin bulunduğunu söyleyen Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, bunun dışında birçok farklı kitle ve kesimden tüketici ihtiyaçları doğrultusunda hazırlanan kampanyalarıyla, avantajlı mortgage seçenekleri sunduklarını belirtiyor. "Kamu çalışanlarına, Oyak, Polsan üyelerine, maaşlarını Garanti Bankası'ndan alan müşterilerimize ve KOBİ sahiplerine yönelik sunduğumuz uzun süreli kampanyalarımızın yanı sıra sağlık sektörü çalışanlarına, polislere gibi birçok hedef kitleye dönemsel kampanyalar da düzenliyoruz" diyen Atay, son dönem kampanyalarına da dikkat çekiyor. Taksitler Garantiden kampanyası ile 31 Ocak'a kadar kredi başvurusu yapan müşterilerine yılbaşı hediyesi verdiklerini belirten Atay, müşterilerinin 24 aya varan son taksitlerini de ödediklerini kaydediyor.

Emlakta Son Dakika

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Markalı Konutları Yüzde 18 KDV Vuracak

Yeni KDV düzenlemesinin en fazla markalı konut üretimini etkileyeceğini belirten Işık Gökkaya, “Yeni düzenleme ile başta İstanbul olmak üzere neredeyse tüm markalı konutlarda KDV oranı yüzde 18 olacak. Bu maliyet artışı da doğal olarak fiyatlara yansıyacak” dedi

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Işık Gökkaya, konut sektöründeki yeni KDV düzenlemesinin 1 Ocak 2013’ten itibaren ruhsatı alınan ya da ihalesi yapılan konutları kapsadığını belirterek, ”Yeni düzenleme ile başta İstanbul olmak üzere neredeyse tüm markalı konutlarda KDV oranı yüzde 18 olacak. Bu maliyet artışı da doğal olarak fiyatlara yansıyacak. Dolayısıyla 2014’te sektörde yüzde 25-30 daralmadan bahsedebiliriz” dedi.

Alınan konutun ruhsatı bu tarihten önce alınmışsa, KDV’sinin eski düzenleme üzerinden ödeneceğini vurgulayan Gökkaya, 9 büyükşehir dışındaki konutlarda KDV oranının değiştirilmediğini, bu iller dışında, KDV oranının 150 metrekarenin altındaki konutlar için yüzde 1, 150 metrekareden büyük konutlar için ise yüzde 18 olacağını kaydetti.

İkinci el konutların satışında uygulanan KDV oranının değişmeyeceğini anlatan Gökkaya, ”Konutta KDV oranı konutun değeri ve metrekaresine göre değil, arsanın fiyatına göre belirlenecektir. Örneğin aynı arsaya küçük metrekareli konut ya da çok lüks bir konut yapılsa da aynı sınıflamaya girmektedir. 150 metrekareyi aşan konutlarda, büyükşehirde olsun ya daolmasın yüzde 18 KDV uygulanacak” diye konuştu.

Düşük KDV Talep Artırır

Gökkaya, yeni KDV düzenlemesinin uygulandığı konutların, 1 Ocak 2013’ten sonra ruhsatı alınan projelerin satışı ile birlikte piyasaya çıkacağını dile getirerek, şöyle konuştu:

“Konutta KDV’nin yüzde 18’e çıkması ile yüzde 1 KDV’nin uygulandığı ruhsatlı konutlara talep artışı bekleniyor. Çünkü bu düzenlemeyle, yeni inşa edilecek konutlarla mevcut konutlar arasındaki fiyat farkı açılırken, stoktaki ruhsatlı projeler çok avantajlı konuma yükseliyor. Sektörde 2-3 yıl boyunca, yani mevcut stok eriyene kadar hem yüzde 1 KDV avantajı olan konutlar hem de yeni düzenlemeyle yüzde 18 KDV’nin geçerli olduğu konutlar aynı anda satılacaktır.”

Yeni düzenlemeyle başta İstanbul olmak üzere neredeyse tüm markalı konutlarda KDV oranı yüzde 18 olacağını söyleyen Gökkaya, “Bu da ciddi bir maliyet artışını gündeme getirecektir. Bu durum mevcut yeni konut stoku için bir avantaj sağlasa da geniş çerçevede pazarda maliyet, fiyat baskısı, sıkıntısı yaratacaktır. Kar marjlarının belirli sınırlarda oluştuğu konut sektöründe bu önemli maliyet artışı, doğal olarak fiyatlara da yansıyacaktır. Yeni düzenleme, konut pazarını olumsuz etkileyen ’belirsizlik’i ortadan kaldırırken, maliyet ve fiyat konusunda ise ciddi sıkıntılar yaratacaktır. 2013 ve 2014’te ruhsat sayılarında beklenen azalmaya ve 2014’te satışlarda gerilemeye bağlı olarak, 2014’te yüzde 25-30 daralmadan bahsedebiliriz” dedi.

Sıfır Konut Üretimi Azalır

Işık Gökkaya, birinci el konutlara talebin düşüşü ile konut üretiminin azalacağına dikkati çekerek, şöyle konuştu: ”Konut ihtiyacı ikinci el konutlarla karşılanacak ve ikinci el konut fiyatları artacaktır. Yatırım amaçlı konut alımında azalma yaşanacaktır. Markalı konut satışlarının yüzde 30’u yatırım amaçlı gerçekleşmekteydi. Burada ciddi bir azalma olacaktır.Konut kredisi talebi azalacak, kullanılan konut kredileri yüzde 18 KDV’li finanse edilecektir. Konut talebi azalacak, ilişkili sektörler gelir kaybına uğrayacaktır.”

Dönüşüm Alanları Muaf

Maliye’nin ilgili düzenlemede yer alan önemli bir maddeyle kentsel dönüşüm kapsamında riskli bölge ya da riskli bina ilan edilen yerleri uygulama dışında bıraktığını ifade eden Gökkaya, ”Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki rezerv alanların, riskli alanların ve riskli binaların eski KDV düzenlemesine tabi olduğu belirtiliyor. Buna göre, bu alanlarda 150 metrekarenin altındaki konutlarda uygulanacak KDV yüzde 1’de kalmıştır.Türkiye’deki mevcut konutların yüzde 45’i sağlıksız olduğundan, yeni düzenlemeden kentsel dönüşümün istisna edilmesi olumlu karşılanmaktadır. Kentsel dönüşüm projelerine doğru bir kayış olacaktır” şeklinde konuştu.

Ağaoğlu’nda Yeni Hedef 2013’te Sıfır İş Kazası

Ağaoğlu, 2013 yılında muhtelif projelerdeki inşaat yerlerinde gerçekleştireceği 10 milyon 800 bin adam-saatlik iş üretiminde, sıfır iş kazası hedefliyor. Halen inşaatlarda gerçekleşen iş kazalarında Türkiye ortalamasının hayli altında yer alan Ağaoğlu, sıfır iş kazası için şantiye şeflerini ve mühendislerine eğitimler düzenliyor.

İş sağlığı ve güvenliği konusunda her türlü tedbiri almayı öncelikli işleri olarak gördüklerini belirten Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, “Bu doğrultuda çalışanlarımızı sürekli eğitimlerden geçiriyoruz. Olası kaza ve güvenlik risklerini artık tamamen ortadan kaldırmayı amaçlıyoruz” dedi.
Bu kapsamda Ağaoğlu My City Otel’de bir araya gelen ve Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu ve Grubun CEO’su Hasan Rahvalı’nın yanı sıra, proje müdürleri ile şantiye şeflerinin katıldığı ve İş Sağlığı ve Güvenliği Uzmanı M. Recep Yazgan tarafından verilen seminerde, Grubun 2013 yılı iş güvenliği yol haritası da belirlendi.

İnsan Hayatı Her Şeyin Üzerinde

Seminere ilişkin bir açıklama yapan Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, şunları söyledi:

 “Bizim için insan hayatı her şeyin üzerindedir. Bu nedenle tüm çalışmalarımızın merkezinde insan yaşamı var. Bugüne kadar hayata geçirdiğimiz iş sağlığı ve güvenliği çalışmaları sayesinde Ağaoğlu’ndaki iş kazaları ortalamasını Türkiye ortalamasının çok altına çekmeyi başardık. Türkiye’deki inşaatlarda kaza ortalaması 1 milyon saatte 3,1 iken Ağaoğlu şantiyelerinde bu oran 0,8 gibi çok düşük seviyelerde seyrediyor. Ancak bu da bizim için yeterli değil. Hedefimiz 2013 yılında Ağaoğlu inşaat sahalarında kaza oranını sıfıra indirmektir.”

Bayraktar, Marka Kentler Oluşturacak

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, AK Parti, Bahçelievler İlçe Başkanlığı'nın düzenlediği olduğu  "Bahçelievlerlilerle tanışma ve Birlik Gecesi'nde yaptığı konuşmada, Türkiye’nin büyük bir kalkınma hamlesi içinde olduğunu belirterek, “Ülkemizde büyük bir değişim ve dönüşüm yaşanıyor. Türkiye’nin gelişimine paralel bir şehircilik anlayışı ile marka kentler oluşturma hedefiyle çalışıyoruz” dedi.

Bayraktar ayrıca dönüşümün uzun bir süreç olduğunu ve mümkün olduğunca hızlı hareket edilmesi gerektiğini belirterek, “Bu süreçte belediyelere, vatandaşlara özel ve kamu kuruluşlarına her türlü desteği vereceğiz. Gayemiz sadece binaları yenilemek değil. En önemli çalışma dönüşüm seferberliğimiz olacaktır” diye konuştu.

14 Milyon Konut Elden Geçirilecek

Kentler için zorunluluk haline gelen kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında yaklaşık 14 milyon konutun elden geçirileceğini ve bunların 6,5 milyonunun yıkılıp yeniden yapılması gerektiğini belirten Bakan Bayraktar, ülkemizde son 10 yılda konut açığının giderilmesi ve mevcut konut stokunun yenilenmesi kapsamında, ciddi uygulamaların da yapıldığını söyledi.

Konut kredisi Alırken Aile İçinde Borçlanın Önerisi

Ekonomik gelişmelere paralel kredi faizlerindeki düşüş, birçok aileyi konut alma planlarına yöneltirken, Tüketicinin Korunması ve Piyasa Gözetimi Genel Müdürlüğü’ne göre, konut kredisi kullanırken, olabildiğince aile yakınlarından borç almak faiz yükünü azaltıyor.

Konut kredisinde faizlerin yüzde 0,8’in altına kadar gerilemesi nedeniyle konut kredisi kullanacak ailelerin dikkatli hareket etmeleri gerekiyor. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı Tüketicinin Korunması ve Piyasa Gözetimi Genel Müdürlüğü’nün tüketicileri bilgilendirme amaçlı hazırladığı ”Tüketici Bilgi Sistemi”ne göre, az faiz ödemek için özenli davranmak büyük önem taşıyor. Düşen kredi faiz oranları ile kira ödemek yerine ev sahibi olma düşüncesinin ön plana çıktığı ve konut kredisi kullanımının hareketlendiği bu dönemde tüketicilere şu uyarılar yapılıyor:

Yüksek Krediden Kaçının

”Genellikle uzun vadeli ve yüksek tutarlarda kullanılan konut kredilerinde birçok alternatifin yer alması çoğu zaman tüketicilerde tereddütlere yol açarken, neticede vatandaşlar, bütçelerine uygun olmayan kredileri tercih edebiliyor. Konut kredileri kullanılırken kredi faiz oranı, vade süresi, komisyon ve masraflar gibi göz önünde bulundurulması gereken belli başlı hususlar bulunuyor. Daha iyi bir konut almak her insanın içindeki bir arzu olmakla birlikte, bu konuda gerçekçi davranmak çok önemlidir.

Gelecekte ödeme zorluğu yaşamamak adına ödeme imkanlarınızı aşan kredi kullanımından kaçınılmalıdır. Alınacak eve karar verildikten sonra konut kredisi için olabildiğince kendi kaynaklarınızı kullanmaya çalışınız. Ayrıca, bankalardan önce, eğer imkanınız varsa yakınlarınıza TL, döviz geliriniz varsa döviz olarak borçlanmak, üzerinizdeki faiz yükünü azaltacağından sizin için daha avantajlı olacaktır.”

Zorlu Center Yayınları Üçüncü Kitabını Çıkardı

Kültür ve sanata verdiği desteği 2013 yılında da sürdürmeyi hedefleyen Zorlu Center, yeni birsanat platformu yaratacak olan Zorlu Center Performans Sanatları Merkezi’yle cağdaş sanatın gelişmesi için çeşitli çalışmalar yürütürken, Zorlu Center Yayınları’nın üçüncü kitabı “Making of: Architectural Objects” yayınlandı.
Kitap, mimar ve fotoğraf sanatçısı Cemal Emden’in fotoğraflarıyla belgelendiği bir proje olarak öne çıkıyor. Dünyada ilk kez gerçekleştirilen bir proje olan “Making of: Architectural Objects”mimari malzemenin temeli olan hammaddenin özüne kadar iniyor. Eser, tanınmış uluslararası 10 mimarın yapılarından yola çıkarak malzemelerin özüne kadar iz sürüyor. Bu izi sürerken mimar ve fotoğraf sanatçısı Cemal Emden’in gözünden 300 fotoğrafla ve Maria Voyatzaki’nin metinleriyle yapım süreci belgeleniyor.

TOKİ, 4 Üniversite İçin İhale Düzenleyecek

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2013 yılına hızlı girdi. İdare yükseköğretimin altyapısını güçlendirmek amacıyla, yeni yılın ilk aylarında 4 üniversiteye idari ve eğitim binaları yapımı için ihaleye çıkıyor. Şırnak, Bartın ve Bozok Üniversiteleri için ocak ayında, Bülent Ecevit Üniversitesi için de şubat ayında ihale yapılacak. Şırnak’a inşa edilecek kampüste olimpik yüzme havuzu da bulunacak. TOKİ’nin Şırnak’ta yapacağı modern kampüs, bölgedeki öğrenciler için cazibe merkezi olacak.
TOKİ, yaşanabilir yerleşim birimlerinin yanı sıra sosyal donatıları da inşa ediyor.

Soyak Yeşil Konut Kredisi Vermeye Başladı

Soyak, Yapı Kredi işbirliği ile Avantajlı Yeşil Konut Kredisi dönemini başlattı. Yapı Kredi’den alınabilecek ‘Avantajlı Yeşil Konut Kredisi’ sayesinde Soyak Mavişehir Optimus’tan ev almak isteyenler avantajlı faiz oranıyla ev alma şansına sahip olacak. Bu avantajın yanı sıra, Yapı Kredi tarafından yeşil konut kredisi kullanan tüm tüketiciler adına, çevre koruma ve bu konudaki farkındalığı artırma adına ağaç dikimi de gerçekleştirilecek. Soyak-Yapı Kredi işbirliği fırsatından yararlanarak yeşil evlere sahip olanlar, hem yüzde 1 KDV oranı, hem de enerji masraflarından yapılan tasarrufla kredi geri ödemesinde de avantaj sağlayacak.

Konutları Yeni KDV Artışından Etkilenmedi

MVK Yapı’nın Kurtköy’de inşasına devam ettiği ev ve ofis yaşamını bir arada sunan Work Square projesi KDV artışından etkilenmedi. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin yer aldığı projede yüzde 1 KDV ile satışlar devam ediyor.

50 metrekare’den, 180 metrekareye kadar farklı büyüklüklerdeki dairelerin tasarlandığı projede toplam 351 daire bulunuyor. Projenin, 2014 yılının son çeyreğinde tamamlanması bekleniyor.
Ev ve ofis amaçlı kullanılabilen dairelerin yanı sıra kat bahçeli dairelerin de bulunduğu projede, kapalı yüzme havuzu, hobi salonu, SPA, çocuk oyun olanları, toplantı ve seminer salonlarına yer veriliyor.

Milliyet

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Kredide Dosya Masrafına Son

Kütahya Tüketici Sorunları İl Hakem Heyeti, bireysel kredi kullanan bir vatandaşın şikayeti üzerine, kredi sözleşmesinde açıkça belirtilmediği ve tüketicinin bilgilendirilmediği gerekçesiyle ilgili bankanın 630 liralık dosya masrafını geri ödemesine karar verdi.

Alınan bilgiye göre, Kütahya'da yaşayan Mehmet Can, bir banka şubesinden ilkinde 10 bin lira, ikincisinde 17 bin lira olmak üzere toplam 27 bin lira kredi kullandı.

Banka, kredi işlemleri sırasında Can'dan ilk başvuruda 210 lira, ikinci başvuruda 420 lira, toplamda ise 630 lira dosya masrafı tahsil etti.

Can, imzaladığı kredi sözleşmelerinde dosya masrafı alınacağına ilişkin madde bulunmadığı iddiasıyla Kütahya Tüketici Sorunları İl Hakem Heyeti'ne dilekçeyle şikayetçi oldu.

Heyetin talebi doğrultusunda banka adına hazırlanan savunma metninde, ilgili yasaya göre bankaların işlemleri için ücret isteme hakkı bulunduğu ve müşteriden dosya masrafı alınacağı hükmünün kredi sözleşmesinde yer aldığı belirtilerek, tüketicinin talebinin reddedilmesi istendi.

Konuyu değerlendiren heyet, kredi sözleşmesinde her türlü ücret ve masrafın banka tarafından tahsil edileceğinin yazıldığını, ancak tahsil edilecek bedelin açıkça sözleşmede yer almadığını ve tahsil edilen tutarın tüketiciyle müzakere edildiğini gösteren bir ibareye rastlanmadığını belirledi.

Heyet, başka bir tüketicinin benzer konudan dolayı yaptığı şikayet doğrultusunda Isparta 1. Asliye Mahkemesi'nin verdiği ve Yargıtay 13. Hukuk Dairesi'nin onayladığı kararı da inceleyerek, tüketicinin bilgilendirilmediği ve sözleşmede açıkça belirtilmediği gerekçesiyle 630 liralık dosya masrafının, Can'a iadesini kararlaştırdı.

Bankanın, bu karara karşı süresi içinde Tüketici Mahkemesi'nde dava açabileceği öğrenildi.

AA

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.